ケアマネジャーと共に、
安心のリフォームを。

リフォームとは？

『リフォーム』は実は和製英語で、居住における改築や改装の意味があります。よく耳にする『リノベーション』とは、既存の建物に大規模な改修工事を行い、用途や機能を変更して性能を向上させたり付加価値を与えることです。マンションの一部屋から一棟、また木造・RC造・鉄骨造等、構造に関係なく行うことができます。

「リフォーム」と「リノベーション」

どちらも似たような意味合いで使われる言葉なので、違いが分からないという方も多いと思います。リフォームとは、老朽化が進んだ住宅などを元の性能に戻すといった意味合いがあります。同じ住宅に長く住んでいると、壁や柱、水回りなどが汚れたり傷んだりします。リフォームは、そのような時間の経過でできた欠陥を修復するための工事です。

リノベーションは、元に戻すというよりも、性能を高めることによって元の住宅よりもよくすることを目的としています。例えば、間取りの変更や水回りの配管工事など大規模になるものがリノベーションに当てはまります。

リフォームとリノベーションの違い

住まいの性能と工事の規模という2つの観点から比較します。住まいの性能では、『リフォームはマイナスをゼロ』に、『リノベーションはマイナスもしくはゼロをプラス』に変える工事です。性能を高めるリノベーションは早急にする必要はありませんが、欠陥を直すためのリフォームをお考えの方は、できるだけお早めの工事をおすすめします。リノベーションには、断熱や採光効果を取り入れたり、省エネ住宅にしたりするための工事などが含まれます。

工事の規模では、リフォーム工事の方が小さくなります。キッチンやお風呂のバスタブ交換はリフォーム、水道管・排水管を変更するなどの大規模な工事はリノベーションに当たります。リフォームは表面的な部分を工事するのに対して、リノベーションは一度住宅を骨組みにして1から建築する、という認識で良いと思います。

リフォームのメリットとデメリット

• メリット（コスト効率）：表面的な工事が主なため、大規模な工事を必要とせず、工事費用は比較的抑えられます。予算内で住宅を改善したい方におすすめです。
• メリット（工事期間の短さ）：老朽化した部分の改善に焦点を当てているため、工事期間は短くて済みます。最短で1日から1か月程度を見込むと良いでしょう。
• デメリット（間取りの変更制限）：老朽化した部分を新しくすることが目的なので、間取りの変更は難しいです。
• デメリット（全体の老朽化の進行度合いが不明）：一部の工事に限定されるため、住宅全体の老朽化の進行度合いを把握することは難しいです。

リノベーションのメリットとデメリット

• メリット（高い自由度）：間取りを大きく変更できます。リノベーション前と後で住宅の印象が大きく変わり、お客様の生活スタイルに合った住居を実現できます。
• デメリット（工事期間の長さ）：住宅の解体から始まる大規模な工事が多いため、工事期間は2か月から3か月程度かかることがあります。
• デメリット（高い工事費用）：解体作業から始めるため、工事費用が高くなります。しかし、その分、新築のように住宅が生まれ変わります。

これらを考慮に入れて、最適な選択を行ってください。当社では住宅のリフォームやリノベーションを取り扱っております。お気軽にお問い合わせください。